27 Вересня 2021, Понеділок


Тернопільщина у шоці: частину мобільних можуть відключити від мережі

Як правильно зберігати м’ясо? (Агроновини)

Відео
У Тернополі стартував новий баскетбольний сезон (відео)

Тернополяни ввійшли у число кращих бігунів на чемпіонаті України

На Тернопільщині вже отримали понад 14 тисяч особливих ключів

Як тернопільські вчителі можуть подарувати не лише знання, а й спогади

На Тернопільщині назвали, хто збагатився на понад три мільярди гривень

У тернопільській бібліотеці отримали відомі у світі книги англійською мовою

Депутат з Тернопільщині ініціює спробу повернути людям їхнє пасовище

Тернопільські правоохоронці продовжують проводити інтерактивні заняття зі школярами

На Тернопільщині діє бригада територіальної оборони: добровольці вдосконалюють свої військові навики (фото)

Фотофакт
На Тернопільщині оновлюють меморіал воїнам УПА

Це цікаво
Тернопільські медики ввійшли у сотню кращих лікарів України

Відео
У тернопільському садочку показали закулісся роботи (відео)

Громада на Тернопільщині має свій логотип

Анонс
До Тернополя завітає улюблений мільйонами співак

Фоторепортаж
Прогулянки Тернополем. Хід королеви (фото)

На Тернопільщині оголосили конкурс на посаду директора музею

Варто знати: на Тернопільщині планували одне, а отримали інше

Фотофакт
Двоє людей загинуло, четверо з травмами потрапили до лікарні – наслідки ДТП на Тернопільщині за минулі вихідні (фото)

На Тернопільщині спалахнули житловий будинок та два автомобілі 

Тернопільських школярів обікрали прямо у класі

Тернопільщина: щомісячна звітність не потрібна, якщо робити все за правилами

Кременецькі поліцейські розслідують шахрайство, пов’язане з оформленням онлайн кредиту на жителя району

Це цікаво
Ірина Скоробогата: «Думаю, що це вроджений мандрівний ген» (фото)

Тернопільщина увійшла у ТОП кращих регіонів

Фоторепортаж
Мандрівки Тернопільщиною. Герби сакральних споруд (фото)

Тернополянам на замітку: долар вирішив здивувати

Іван Чайківський: «Верховна Рада прийняла за основу закон, який визнає примусово переселених у 1944-1951 роках українців депортованими»

179 нових випадків та 3 смерті – статистика коронавірусу на Тернопільщині

Фотофакт
У містечку на Тернопільщині майстри демонструють лялькове диво (фото)

Одна з обласних ДЮСШ Тернопільщини залишилася без постійного керівника

Фотофакт Це цікаво
Цікавий експонат з’явився у краєзнавчому музеї на Тернопільщині

Це цікаво
27 вересня в історії Тернопільщини

26 Вересня 2021, Неділя


Погода
Воздвиження осінь назустріч зимі рухає

У Зборові дівчина-сирота отримала ключі від однокімнатної квартири

Відео
Підсумковий випуск відеоновин у Тернополі за тиждень

Фоторепортаж
Мандрівки Тернопільщиною. Завитки Кременця (фото)

Проповідь о.Василя Баглея у неділю 26 вересня 2021 р.Б, в храмі УПБ м. Козова

Фоторепортаж
Тернополяни взяли участь у фінальному етапі Всеукраїнського турніру з футболу у Луцьку (фоторепортаж)

Фотофакт
Одну з Хресних доріг на Тернопільщині пишно прикрасили до свята (фото)

Анонс
Тернопільським естетам обіцяють надзвичайну ніч насолод

Тернопільським освітянам повідомили про вимоги охорони праці перед опалювальним сезоном

Фоторепортаж
Прогулянки Тернополем. Просто дивитися (фото)

На Тернопільщині жителі самотужки розпочнуть ремонт знищеної вулиці

15,5 тис. земельних паїв продали українці з липня (Агроновини)

Фотофакт
На Чортківщині горіла автівка (фото)

В одній з громад на Тернопільщині проведуть осінню толоку

Фоторепортаж
Мандрівки Тернопільщиною. Без скла, але з візерунками (фото)

На Тернопільщині переймають досвід Польщі щодо організації добровільних пожежних команд

В одному з тернопільських музеїв будуть проводити квести-новинки для дітлахів

На Тернопільщині відбудуться вибори старост 13 сіл

Продавати землю: кому, скільки, для чого?

Дискусії щодо питання відкриття ринку землі набирають обертів.

Журналіст Agravery відвідав земельні дебати провідних аграрних експертів. Що ж ми маємо й чого не вистачає для зняття обмежень у продажу сільгоспземель?

«Переваги ринку землі ми розуміємо – це швидкий обіг, приток капіталу в галузь», – зауважив міністр АПК Олексій Павленко на аграрних дебатах наприкінці минулого тижня. Але присутні у залі фермери, явно невдоволені загальними фразами міністра, почали його перебивати. «Хлопці, в нас тут агродебати. Я спеціально кажу тезисно. Давайте послухаємо один одного», – намагався заспокоїти присутніх міністр.

Втім, аграріїв не складно зрозуміти. Адже трихвилинна промова міністра стала традиційною констатацією факту щодо недосконалості законодавства для введення ринку землі, необхідності трішки почекати для повноцінної торгівлі найціннішим активом України та щонайшвидшого роздержавлення земель державних підприємств. Аби пайовики змогли отримати свою землю й володіти й розпоряджатись нею. Незаповненість земельного кадастру, відсутність закону про обіг землі й неякісну оцінку вартості головного аграрного активу та складнощі з реєстрацією орендних відносин – все це заважає землі стати товаром протягом десятиліть.

Як конкретно можна змінити ситуацію, Олексій Павленко не сказав. Хоча наразі в міністерстві працює навіть спеціальна земельна робоча група спільно з Єврокомісією. За словами міністра, лише 21% людей розуміють, що таке ринок сільгоспземлі, інші просто бояться змін.

«У нас уже напрацьована законодавча база, що частково вирішує питання обігу земель, проте нам треба розробити дорожну карту актів, що потрібні для повноцінного ринку земель», – зауважив заступник аграрного комітету Ради Олександр Бакуменко. Він вважає, що вирішувати питання необхідності земельного ринку треба шляхом врахування громадської думки, а не кулуарно, як це було раніше. Він пообіцяв, що у вересні відбудуться парламентські слухання з питання введення земельного ринку.

Керівник німецько-українського політичного діалогу Фолькер Засе, виступаючи, зауважив, що обійти політичну складову досить проблемно.

«Моя задача – донести вам німецький досвід формування агрополітики. В нас у Німеччині немає такої кількості агроземель, як в Україні. У нас агроземель у держвласності тільки 10%, тоді як в Україні – понад 20%. Чому? Тому що Німеччина виходить з принципу, що держава не може ефективно вести бізнес»,-  зауважив він.

Завідувач кафедри земельної та аграрної політики юридичного факультету Національного університету ім. Тараса Шевченко Анатолій Мірошніченко зауважив, що до 1 січня 2016 року, згідно з законом, нічого з ринком землі не відбудеться. При цьому він вважає, що мораторій несе безліч негативних наслідків. Зокрема, це грубе порушення прав власників земельних паїв, унеможливлення кредитування під заставу землі, унеможливлення докорінних поліпшень землі, поширення грунтовиснажливих практик, використання землі (вирощування соняшнику, ріпаку без дотримання сівозмін тощо).

За словами Мірошніченко, з мораторієм блокується консолідація сільськогосподарських земель. «Меліоративні системи йдуть на брухт, лісосмуги  – на дрова. Це все наслідки існування мораторію», – зауважив він.

Після виступу Мірошніченко у залі стало спекотно. Сільгоспвиробники Львівщини жалілись на складності перереєстрації землі – вартість переоформлення земельного паю перевищує її оціночну вартість. Вбачаючи необхідність відкриття ринку земель, львів’яни  категорично не згодні з прив’язкою міністром роздержавлення земель до земельної реформи. Чернігівчани підняли проблему низької вартості земельних ділянок – часом гектар землі коштує 300-400 гривень.

Хмельниччанин та екс-нардеп другого скликання Іван Рудик, що займається сільгоспвиробництвом майже 40 років, звинуватив владу й президентів у розкраданні землі. «Щоб земля залишалась товаром, 150 законів, які один одному перешкоджають не дають це зробити. Нам треба виписати чіткі правила гри», – емоційно зауважив він.

Гучними оплесками зустріли присутні запитання чи то виклик Рудика щодо відсоткових ставок на агрокредити. Проте відповіді на поставлені питання також були досить загальними – мовляв, мораторій живе окремо від земельного кодексу, не вистачає обмежень щодо розміру агроземель в одних руках.

«Немає конкретики за загальною тезою «правила гри», – відрізав Анатолій Мірошніченко. Він намагався довести, що в Україні функціонує ринок агроземель не під мораторієм, наприклад, для садівництва.

На думку голови фермерського господарства «Журавель» з Полтавщини Олександра Журавля, легалізувати ринок землі необхідно вже з 1 жовтня 2015 року для фізичних осіб – громадян України та громадян ЄС (фермери). При цьому, на його думку, в одних руках має бути сконцентровано не більше 50 га.

На думку професора Альфонса Балмана з Лейніцького інституту агропромислового розвитку, в країнах з економікою, що розвиваються, ринок землі в Україні повинен мати наступні параметри: зосередження земельних ресурсів відносно «найкращих» користувачів (максимізація продуктивності та доданої вартості, максимізація суспільного блага), забезпечення збереження вартості, наприклад, фінансове забезпечення, страхування, та інформування про цінності та альтернативні витрати. Німецький експерт чітко визначив проблематику українського ринку. Серед негативних факторів він виділив невідповідністьі інституцій та політики (невідповідність законів, невідповідність інфраструктури (наприклад, кадастру), корупція), нестабільні макроекономічні умови (інфляція, високі відсоткові ставки) та невідповідний баланс сили між учасниками ринку.

На думку Балмана, для успішного впровадження ринку земель в Україні слід негайно дозволити господарствам купувати стратегічні ділянки, дозволити приватні продажі на місцевому рівні, дозволити консолідацію на місцевому рівні (наприклад, унаслідування та фрагментація), визначити власність не витребуваних паїв, розпочати приватизацію державних земель (ч/з аукціони), врахувати тимчасові обмеження щодо придбання землі з визначеною датою лібералізації та без дискримінації суб’єктів та іноземців.

Завідувач кафедри землевпорядного проектування Національного університету біоресурсів і природокористування України Андрій Мартин зазначив, що основними викликами земельної реформи є: заполітизованість питання мораторію на відчуження та зміну цільового призначення земель сільськогосподарського призначення, недосконала система кадастру та реєстрації прав на нерухомість (неповна база даних, програмне забезпечення не відповідає законодавству, адміністрування здійснюється на низькому рівні), слабкий захист прав землевласників й не виважена позиція сільськогосподарських виробників щодо ринку оренди землі.

Окрім цього, він зазначив, що заважає впровадженню зарегульованість економічного обороту земель, зокрема, складність адміністрування земельних відносин, фрагментація землекористування, негативні наслідки земельної реформи в частині паювання сільськогосподарських земель (невизначеність правового режиму польових доріг, меліоративних систем, господарських дворів, лісосмуг тощо).

Що ж ми маємо напередодні вільного продажу земель агропризначення?

Українці – це 0,56% в населенні Землі, які мають 8,8% кращих сільськогосподарських земель світу, можливості надвиробництва продовольства (особливо органічного), біопалива,  біоенергетики. Частка чорноземів в Україні, за даними Національної академії аграрних наук, складає 46%, тоді як у США – 5,8%, у Росії – 8,5%, в Канаді – 0,8%. Сьогодні Україна має близько 43 млн га сільгоспугідь.

Опитування агровиробників щодо нагальності введення вільного продажу землі дало несподіваний результат.

Цікаві результати й щодо думок аграріїв, що володіють різною кількістю землі.

Але купувати аграрії землю станом на зараз не готові.

Джерело: УКАБ

 

11

Залишити коментар

прайс-на-рекламу
rek