/ //Як тернополянам правильно укласти договір довічного утримання

17 Вересня 2019, Вівторок


Тернополяни зможуть самі вибрати банк для отримання субсидій

У центрі Чорткова обікрали автомобіль: забрали 25 тис. грн і 400 доларів

Деякі тернополяни впродовж тижня придбали газ за літньою ціною

Фоторепортаж
Давні вікна на тернопільській вулиці Руській (фоторепортаж)

Тернополяни передали великий досвід маленькому місту (фото)

Фоторепортаж
Студенти тернопільського вишу побували в ролі рятувальників (фоторепортаж)

Гроші та будматеріали викрав тернополянин у знайомого

Шахрайка видурила у знайомої золота на 124 тисячі і щезла (фото)

Працівники поліції розшукують зникну тернополянку (фото)

На Тернопільщині триває ремонт дороги (фото)

Відео
На Тернопільщині планують зробити заяву щодо Віталія Марківа і ринку землі (фото, відео)

Фотофакт
З переломами та травмами до лікарні потрапив мотоцикліст (фотофакт)

Тернополянам варто завчасно запастись водою на два дні

Фотофакт
На Тернопільщині люди знову викидають сміття не в належному місці (фотофакт)

Прокурор з Тернопільщини про суд над Росією

Відео
На Тернопільщині у жахливий спосіб позбулись сміття (відео)

Фотофакт
Тернополян закликали до пильності: поліцейські виявляють фальшиві гроші (фотофакт)

Фотофакт
Тернопільські маршрутки можуть їхати навіть з технічними неполадками (фотофакт)

Відео
Федір Стригун: «Хочете вилікувати душу, приїжджайте у Тернопіль» (фото, відео)

Терміново
Сьогодні у Тернополі одна вулиця буде без світла

Це цікаво
17 вересня в історії Тернопільщини

У Микулинецькій громаді організували вуличну акцію «Впливай на бюджет своєї громади» (фото)

У Шумській ОТГ провели флешмоб «Здоровим бути модно» (фото)

Анонс
На Тернопільщині відбудеться культурно-мистецька програма «Вінок культур»

16 Вересня 2019, Понеділок


Новий осередок «Української молоді – Христової» відкриють у Тернополі

Погода
Погода в Тернополі 17 вересня

Жителі Тернопільщини найбільше скаржаться на гастроентероколіти

Фоторепортаж
У центрі Чорткова вчили, як правильно рятувати життя (фоторепортаж)

У Тернополі зник чоловік, пошуки тривають декілька днів (фото)

Фотофакт
Тернопільська «Красуня дня»

В одному з супермаркетів Чорткова продають «запортки» (фотофакт)

Фоторепортаж
У Тернополі провели в останню путь Героя України (фоторепортаж)

У тернопільській галереї виставка про смутні й сумні почуття (фото)

Як тернопільським абітурієнтам «не прослухати» завдання з англійської на ЗНО

У Тернополі водієві обіцяють 18 тисяч гривень, а менеджеру з розвитку – 55 тисяч

Невдала земельна реформа призведе до «кривавої революції», — Коломойський (Агроновини)

Жителі Тернопільщини скаржаться на обслуговування одного із закладів харчування

Шахраї представляються працівниками банку і крадуть гроші

Тернополян просять не лякатися сирен тривоги

Це цікаво
Де в часи Середньовіччя у Чорткові варили пиво?

Керівник держпідприємства роз’їжджав Бучачем напідпитку

Спортивний огляд тижня: тернопільські борці, кікбоксери та легкоатлети – найкращі в Україні

Фотофакт
У Кременці жінка купила неякісний продукт, у магазині вибачилися (фотофакт)

Терміново
Через ревнощі чоловік на Тернопільщині зарізав свою подругу

Тернопіль у жалобі через загибель краянина в зоні ООС

Фоторепортаж
На Тернопільщині 18 громад добре пофестивалили у найстарішому місті краю (фоторепортаж)

Тернополянам саме час купувати валюту?

У Тернополі водії знову не звернули увагу на ПДР (фото)

У бучацькій ратуші вперше за довгий час зіграв інструментальний ансамбль

Це цікаво
16 вересня в історії Тернопільщини

ФК «Гаї Шевченківські» вдруге здобув перемогу на Міжнародному турнірі в Німеччині (фото)

Юні тернопільські футболісти виграли турнір пам’яті Олександра Павленка у Чернівцях

Попіклуватися про свою старість можна різними способами: отримати гарну пенсію, розраховувати на допомогу дітей або укласти договір довічного утримання. Як правильно оформити останній варіант, розповідають у Регіональному центрі з надання безоплатної вторинної правової допомоги у Тернопільській області.

Цивільним кодексом України встановлено, що за договором довічного утримання одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме, яке має значну цінність, взамін на довічне матеріальне забезпечення у вигляді житла, харчування, догляду і необхідної допомоги.

Сторонами в договорі довічного утримання є відчужував та набувач. Відчужувачем може бути фізична особа незалежно від віку та стану здоров’я. Набувачем майна може бути фізична або кілька фізичних осіб та юридична особа, яка здатна і може надати відчужувачеві обумовлене договором матеріальне забезпечення.

Договір довічного утримання укладається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Також, договір підлягає обов’язковій державній реєстрації якщо предметом договору є нерухомість.

Предметом договору може бути:

  • Квартира або її частина;
  • Житловий будинок або його частина;
  • Інше нерухоме майно (садовий будинок, дача, земельна ділянка, гараж, нежитловий будинок та ін.);
  • Рухоме майно, що має істотну цінність (транспортні засоби, цінні папери, антикварні речі, коштовності, обладнання та ін.).

У договорі довічного утримання відчужував може визначити всі види матеріального забезпечення та догляду, якими набувач має забезпечувати першого. При виникненні потреби забезпечити відчужувача іншими видами матеріального забезпечення та догляду, які не були конкретно визначенні в договорі, спір має вирішуватися відповідно до засад справедливості та розумності. У разі смерті відчужувача, набувач зобов’язаний поховати його, навіть якщо це не було передбачено договором. Якщо частина майна відчужувача перейшла до його спадкоємців, витрати на його поховання мають бути справедливо розподіленні між ними та набувачем.

У разі неможливості подальшого виконання фізичною особою обов’язків набувача за договором довічного утримання статтею 752 Цивільного кодексу України передбачена можливість заміни такого набувача з підстав, що мають істотне значення.

Обов’язки набувача можуть бути передані за згодою відчужувача члену сім’ї набувача або іншій особі за їхньою згодою. Відмова відчужувача у наданні згоди на передання обов’язків набувача за договором довічного утримання іншій особі може бути оскаржена до суду. В такому випадку суд бере до уваги тривалість виконання договору та інші обставини, які мають істотне значення.

За спільною згодою набувача та відчужувача річ, яка була передана за договором довічного утримання, може бути замінена на іншу річ. У цьому разі обсяг обов’язків набувача може бути за домовленістю сторін змінений або залишений незмінним.

Набувач не має права до смерті відчужувача продавати, міняти, дарувати майно, передане йому за договором, укладати щодо нього договір застави, передавати у власність іншій особі на підставі іншого правочину.

Стаття 755 Цивільного кодексу України передбачає, що договір довічного утримання може бути розірваний за рішенням суду:

1) на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов’язків, незалежно від його вини;

2) на вимогу набувача.

У зв’язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов’язків за договором, відчужувач набуває права власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. Розірвання договору у зв’язку з неможливістю його подальшого виконання набувачем з підстав, що мають істотне значення, суд може залишити за набувачем право власності на частину майна, з урахуванням тривалості часу, протягом якого він належно виконував свої обов’язки за договором.

Зі смертю відчужувача договір довічного утримання припиняється.

Інформацію надано Регіональним центром з надання безоплатної вторинної правової допомоги у Тернопільській області за матеріалами Кременецького місцевого центру з надання БВПД.

Фото з відкритих джерел

87

Залишити коментар

  Коментарі Facebook

Схожі матеріали
Інші публікації автора