/ /Податок на нерухомість: як не переплатити?

21 Вересня 2019, Субота


Від землі до насильства – правові проблеми в центрах допомоги на Тернопільщині можна вирішити безкоштовно

Що варто зробити тернополянам у Всесвітній день прибирання планети

Фоторепортаж
Як у Чорткові діти за збереження клімату марширували (фоторепортаж)

У Тернополі помітили зміни в цирку

На Тернопільщині у водоймі знайшли тіло чоловіка (фото)

На Тернопільщині повідомили, де можна легально зробити 11 тис. грн на місяць

Бізнес Тернопільщини процвітає, бо платить мільйони

Думка: виснаженим українським ґрунтам допоможе точне землеробство (Агроновини)

Фоторепортаж
На Тернопільщині розпочалась військова проща (фоторепортаж)

На Тернопільщині незаконно встановлений МАФ не хочуть демонтувати (фото)

У селі на Тернопільщині зранку з’явилося дуже багато військових

Народний артист України розповів про сум та ностальгію за Тернополем

Фоторепортаж Це цікаво
Непохитні основи тернопільських костелів (фоторепортаж)

Тернополянам на замітку: щоб гроші повернули, треба правильно оформляти документи

Фоторепортаж
Чому пластикові вікна не пасують історичній забудові (фоторепортаж)

Ні пройти, ні проїхати: тернополяни скаржаться на пішохідну доріжку, яка веде до дитячого садочку

Тернопільщина: чому викликали «на килим» керівників майже 1000 підприємств

Це цікаво
21 вересня в історії Тернопільщини

У Лановецькій громаді реалізували проект «громадського бюджету» (фото)

На Тернопільщині завершився чемпіонат області з літнього біатлону

Анонс
Жителів Шумської ОТГ запрошують долучитися до обговорення пропозицій до бюджету

20 Вересня 2019, П’ятниця


Футбольна команда з Тернопільщини перемогла на турнірі в Хорватії (фото)

Погода
Вночі на Тернопільщині буде ще холодніше

На Тернопільщині поменшало населення на понад 4 тисячі

Відео Фоторепортаж
Іноді диваки бувають мудрішими за всіх, дізналися тернополяни (фото, відео)

У тернопільському дитсадку – спалах гастроентероколіту

На Тернопільщині сестра близько місяця розшукує свого брата (фото)

До медзакладів Тернопільщини звернулися понад 40 краян з небезпечними захворюваннями

Анонс
Що чекає тернополян на вихідних

Фотофакт
Тернопільська «Красуня дня»

У Тернополі шахрай видурив у студента з банківського рахунку усі гроші

Тернополянам на замітку: як правильно висіти на перекладині

Хвилинка грамотності для тернополян: подвоєння літер (частина 2)

Відхід від борщового набору: Україна переходить на екзотичні овочі (Агроновини)

Анонс
Про велич Архикатедри розкажуть тернополянам на екскурсії

У Тернополі працівники поліції оголосили в розшук ймовірного очевидця злочину (фото)

Фоторепортаж
Вічна рослинність тернопільських фасадів (фоторепортаж)

На Тернопільщині  безкоштовно надали правову допомогу в понад 10 тисячах кримінальних проваджень

Фоторепортаж
У Кременці діти отримали неочікувані корисні сюрпризи (фото)

Відео
У Тернополі просять допомогти розшукати свідка вбивства, що трапилось біля нічного клубу (відео)

Спеціалісти повідомили причину спалаху кишкової інфекції у дитсадку та школі на Тернопільщині

Жителі ОТГ на Тернопільщині знають, як покарати тих, хто смітить

«Ще два роки можна той ремонт робити», – жартували депутати на Тернопільщині (фото)

Фоторепортаж
Одразу 9 сіл на Тернопільщині отримали довгоочікуване (фоторепортаж)

Фотофакт
У Бережанах роблять все для того, аби пішоходи були у безпеці (фотофакт)

Фотофакт
Учні школи на Тернопільщині відчули на собі позитивні зміни нової реформи (фотофакт)

У Ланівцях жителів просять подбати про свої ділянки

Фоторепортаж
Трохи тепла для холодного Тернополя (фоторепортаж)

Відео
Студенти Чортківського медичного коледжу звернулись до Зеленського (відео)

На Тернопільщині побільшало випадків домашнього насильства

Відео
Відомий тернопільський гурт потішив фанатів новим кліпом (відео)

Фотофакт
У Бережанах проходять роботи з благоустрою (фотофакт)

Податок на нерухомість: як не переплатити?

Володіння нерухомістю це не лише радість та потенційна можливість отримати прибуток, воно накладає на його власника ряд обов’язків: його потрібно підтримувати у належному стані, сплачувати комунальні послуги та податок на нерухомість.

Так, у літку багатьом із нас приходять вимоги з податкової про необхідність сплати  податку на нерухоме майно. Давайте розбиратися разом, що це за податок, коли його потрібно сплачувати та чи існують якісь пільги та обмеження.

Податок на нерухомість сплачується один раз на рік, податкового повідомлення-рішення на оплату ДФС надсилає громадянам до 1 липня кожного року, а ті зобов’язані оплатити його протягом 60 днів з дня отримання ними такої вимоги.

Чи всі власники нерухомості повинні оплачувати такий податок? Ні, податковим законом встановленні пільги,  сплатити податок на нерухомість мають лише власники:

  • квартири, загальна площа яких перевищує 60 квадратних метрів;
  • будинку загальною площею понад 120 квадратних метрів;
  • іншої житлової нерухомості, якщо їх площа сукупно перевищує 180 квадратних метрів (тобто, коли особа є одночасно власником і будинку і квартири, або їх часток)

Важливо! Якщо Ви є щасливим власником з погляду держави «зайвих» квадратних метрів – заплатити прийдеться лише за них, наприклад якщо у вас квартира площею 80 квадратних метрів – 60 пільгових квадратних метрів не враховуються, і податок нарахують лише на 20 квадратних метрів.

Як визначається сума податку на нерухомість? Перш за все, податок на нерухомість сплачується за попередній календарний рік, у 2019 році ви оплачуєте податок за 2018 рік.

Враховується загальна площа об’єкта нерухомості, місце розташування (за принципом зональності)- так ставка податку може бути вищою для нерухомості розташованої у центрі ніж для тої, що у віддалених районах, та ставка податку, яка теж є різною залежно від області, оскільки встановлюється за рішенням місцевої ради.

При цьому, максимальна вартість 1 оподатковуваного квадратного метра за 2018 рік становить 55,85 грн. – 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного року. Це важливо пам’ятати, адже інколи місцеві ради необґрунтовано завищують ставки податку на нерухомість.

Пам’ятайте, що законом встановлено випадки, коли пільги  не діють :

  • якщо загальна площа квартири – 300 м2, а будинку більше 500 м2 –  у цьому випадку особі доведеться сплачувати щорічно по 25 000 грн. «зверху» за кожний такий об’єкт нерухомості. Але, припустимо, що така квартира або будинок розділені на кількість часток, що належать різним власникам, і частка кожного менша від розміру, при якому діє вимога про збільшення податку. Тоді сплачувати додаткові 25 000 грн. ніхто з власників не повинен;
  • якщо нерухомість використовується особою для отримання доходу (наприклад, якщо вона здається в оренду, використовується в підприємницькій діяльності тощо).

Розмір податку на нежитлову нерухомість (на гаражі, склади, офіси, магазини, тощо) визначається за такою ж схемою, проте, пам’ятайте, що у цьому випадку, заплатити прийдеться за кожний квадратний метр.

Що робити коли Вам нарахували завелику суму податку? Дійсно, такі випадки є непоодинокими, часто фіскальною службою при розрахунку податку на нерухоме майно можуть бути взяті невірні відомості про площу об’єкта, або взагалі податок може бути нарахований на майно, власником якого ви уже не є.

Якщо у Вас виникли сумніви щодо правильності розрахунку податку Вам потрібно звернутися до відділення ДФС, яке направило вам податкове повідомлення рішення із письмовою заявою  про  перерахунок податку. До заяви долучіть документи, які би підтверджували вашу правоту, це може бути свідоцтво про право на власність, договір купівлі-продажу, чи технічний паспорт на нерухомість, тощо. Не вагайтеся та відстоюйте свої права!

Адвокат Боднар Ольга Володимирівна, керуючий АО Твій адвокат», 380673513500

245

Залишити коментар

  Коментарі Facebook

Схожі матеріали
Інші публікації автора