/ /Ви впевнені, що є власником свого житла?

15 Жовтня 2019, Вівторок


Футболісти Шумської громади змагалися за кубок (фото)

14 Жовтня 2019, Понеділок


На Тернопільщині відбувся патріотичний автопробіг (фото)

Погода
Ясне небо 15 жовтня передвіщає, що невдовзі буде морозно

Фоторепортаж
У Тернополі відбулось нагородження «Доброволець Тернопільщини» (фоторепортаж)

У Тернополі довели, що таланти можна розвивати у будь-якому віці

Відео
Як у Чорткові військовий оркестр грав (відео)

Тернопільська «Красуня дня»

Фоторепортаж
Квітковий тернопільський будинок на вулиці В’ячеслава Чорновола (фоторепортаж)

Анонс Це цікаво
Тернополян запрошують знайти свій сезон

Відео Фоторепортаж
Тернопіль урочисто відсвяткував День захисника України (фоторепортаж, відео)

Тернополяни, які планують здавати ЗНО з англійської, повинні тренуватись з годинником

Тернополяни можуть заробляти до 50 тисяч гривень щомісяця

АПК визнали найтравматичнішою галуззю (Агроновини)

Тернополянам привезли «Форму відчуттів»

Відео
Для Володимира Лісового у Тернополі організували особливі проводи (фото, відео)

Фотофакт
У Тернополі порушники ПДР дістали по заслузі (фотофакт)

Фоторепортаж
У Тернополі вшанували полеглих захисників (фоторепортаж)

Фотофакт
На Тернопільщині великогабаритний транспорт руйнує дорогу (фотофакт)

Спортивний огляд тижня: тернопільські баскетболісти розпочинають сезон з перемоги

Фотофакт
У Тернополі патрульна поліція виявила у двох чоловіків наркотики (фотофакт)

Фотофакт
На Тернопільщині нищать майно активіста (фотофакт)

Фоторепортаж
На Тернопільщині густий дим заполонив місто (фоторепортаж)

Фотофакт
На Тернопільщині сталася чергова смертельна аварія (фотофакт)

Тернополянам на замітку: допоки ви відпочивали, валюта зросла у ціні

Фотофакт
На Тернопільщині не зникає проблема вивозу сміття (фотофакт)

14 жовтня: які три свята відзначаються в Україні (фото)

Це цікаво
14 жовтня в історії Тернопільщини

На Тернопільщині відкрили підрозділ пожежної охорони (фото)

Футболісти з Тернопільщини перемогли команду з Луцька

Три золоті, шість срібних та дві бронзові нагороди завоювали тернопільські веслувальники

13 Жовтня 2019, Неділя


У Зарваниці відбулися піддияконські свячення студентів духовної семінарії (фото)

Погода
На Покрови у Тернополі погода потішить містян

У Тернополі пройшла творча виставка (фото)

Письменниця із Борщівщини презентувала свої книги на всеукраїнському форумі

Маленькі тернополяни зробили ще один крок до наступних світових перемог

Тернополяни можуть зробити недорогу подорож «від моря до океану»

Фоторепортаж
Тернопіль одним з перших влаштував «Культурні пікніки» (фото)

Відео
Телеканал «Україна» зацікавився єврейськими надгробними плитами у Чорткові (відео)

Відео
Репер з Чорткова зацікавив тернопільське телебачення (відео)

В АПК визнали найтравматичнішою галуззю (Агроновини)

До Кременця приїздили високі гості із Польщі (фото)

Музичний гурт із Чорткова бере участь у премії JagerMusicAwards

Відео Фоторепортаж
45 км горами – на Кременеччині грандіозний забіг (фоторепортаж, відео)

Це цікаво
На Тернопільщині святкуватимуть аж чотири свята в один день

На Тернопільщині вшанували Героїв (фото)

У тернопільській школі поставили «тренажер» з бубликами

Команду майбутніх медиків з Чорткова визнали найкращою в Україні

Тернопільщина дивує: 844 млн грн люди сплатили за «легалізацію» автомобілів

Фоторепортаж
Давні двері на тернопільській вулиці Острозького (фоторепортаж)

Тернополяни отримають оновлений фонтан у центрі міста (фото)

«Укрзалізниця» не змінюється, помічають тернополяни

Відео
У одному із міст Тернопільщини вперше відбудеться повстанський фестиваль (фото, відео)

Ви впевнені, що є власником свого житла?

Більшість спорів  у сфері нерухомості виникає через неправильне оформлення права власності на нїї або через її незавершену процедуру.

Проблеми із документами на нерухомість для її власників часто стають неприємними сюрпризами в найнепотрібніші для цього моменти . Наприклад, особа бажає продати квартиру – знаходить покупця,  ціна уже погоджена і угода майже укладена, вони приходять до нотаріуса – і тут виявляється, що у продавця відсутні усі необхідні документи на квартиру і укласти договір купівлі-продажу зараз неможливо.

Аби із Вами такого не трапилося, розповідаю про типові проблеми у справах щодо нерухомості:

  • Нерухомість не зареєстрована у реєстрах, в той час як право власності на будинок чи квартиру обов’язково потрібно реєструвати.

З 2013 року в Україні діє Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, в якому присутня інформація  про зміну власників нерухомості. До початку роботи реєстру інформація про реєстрацію нерухомості містилася  в реєстрах бюро технічної інвентаризації.

  • Більшість проблем виникає з нерухомістю придбаною до 2013 р., а особливо з тою, яка набулася ще за часів Радянського союзу – службовими, кооперативними квартирами/будинками, будинками із статусом колгоспного або робітничого двору. Часто така нерухомість не була зареєстрована їхніми тодішніми власниками, і уже тепер їхні діти чи інші спадкодавці повинні підтверджувати та доводити право на квартири чи будинки у судах.
  • Документи, які підтверджують право власності на нерухомість вчинені в неправильній формі.

Так, договори-купівлі-продажу, дарування повинні бути засвідчені нотаріусом.

Проте, наприклад, у 90-х роках були частими випадки купівлі-продажу нерухомості на торговельних біржах, і договори посвідчувалися самими ж біржами, а не нотаріусами. В результаті такий договір не визнається нотаріусом дійсним  і тоді «щасливі» власники змушені звертатися в суд для визнання такого договору дійсним.

Категорія таких справ не є юридично складною, проте вимагає від особи значних затрат часу та коштів. У разі проблем з неправильним оформлення права власності на нерухомість, для його визнання особі часто потрібно звертатися до суду – а це довготривалий процес з супутніми  витратами на сплату судового збору, адвоката та проведення оцінки майна чи судових експертиз.

Тому, якщо Ви не впевнені  чи Ваша нерухомість оформлена відповідно до вимог закону – перевірте це зараз, а ще краще проконсультуйтеся у професіоналів – спеціалістів з нерухомості, адвокатів чи нотаріусів. Працюйте на випередження проблем, аби в майбутньому це не спричинило Вам чи Вашим рідним зайвих клопотів.

Адвокат Боднар Ольга Володимирівна, керуючий АО «Твій адвокат», 38 (067) 351 35 00

186

Залишити коментар

  Коментарі Facebook

Схожі матеріали
Інші публікації автора