29 Лютого 2020, Субота


На Тернопільщині медики не панікують, бо готові до надходження хворих із коронавірусом (фото)

Це цікаво
29 лютого в історії Тернопільщини

28 Лютого 2020, П’ятниця


Погода
Яким буде останній день зими у Тернополі?

На Тернопільщині відтепер можуть «інтерактивно» впливати на ремонт доріг 

На вокзалі у Тернополі вже можуть ізолювати хворих із симптомами респіраторних захворювань

Через коронавірус на Тернопільщині нарешті створять інфекційну лікарню обласного рівня

У Тернополі продовжують ліквідовувати незаконну рекламу

Тернопільська спортсменка Христина Стефанишина привезла зі столиці перемогу

Що чекає тернополян на вихідних

Фотофакт
Тернопільська «Красуня дня»

Чоловік з Тернопільського району став жертвою шахраїв

Тернополянам на замітку: як схуднути за допомогою табати

Відео Це цікаво
Хвилинка грамотності для тернополян: українська лайка і не тільки (відео)

На атестацію в прокуратурі Тернопільщини погодилися 92 працівники

На Тернопіллі є попит на бухгалтерів

У Тернополі знайшли заміну «Сінема сіті»

За добу на Тернопільщині пограбували трьох власників автівок

На честь загиблого бійця АТО у Тернополі відкриють пам’ятну дошку

Деяким птахопідприємствам Тернопільщини начхати на віруси, високопатогенний грип та хворобу Ньюкасла

Анонс
У Тернопіль з’їдуться фріфайтери з усієї країни

За вирубку лісу у заказнику кременчанину загрожує до п’яти років в’язниці

Нетривіальні лекції про Уласа Самчука презентували у Тернополі 

У Кременці старшокласник попався на продажу наркотиків

За тернопільську команду гратиме триразовий чемпіон України

На тернополянку шахрай обманом оформив кредит

Тернопільських підприємців закликають гуртуватись проти нових законів

Це цікаво
У мережі показали унікальне давнє фото Кременця (фото)

На Дружбі у Тернополі відновлюють водопостачання через прорив теплотраси

У Тернополі відкриють ще кілька бюветів з питною водою

У центрі Кременця відремонтують найгірший тротуар (фото)

Жителі Збаража планують запровадити корисну для людей ініціативу

Фотофакт
«Виділіть нещасним контейнер», – кременчанка потролила сусідів, що загаджують вулицю (фотофакт)

Із вовни овець Меринос-Захід виготовлятимуть одяг для спортсменів Формули-1 (агроновини)

У Бережанах три дні ліквідовують прорив, місто досі без води (фото)

Фоторепортаж
Давні балкони тернопільської вулиці Валової (фоторепортаж)

Тернополянам розповіли, де саме не можна курити на території області

Дорогу з Тернополя до Заліщиків через Чортків цього року обіцяють відремонтувати

У Чорткові таки встановили черговий рекорд України (фото)

У Тернополі полагодять вуличне освітлення

У Підволочиську роздумували над збільшенням кількості робочих місць

Фотофакт
Тернопільський університет отримав подяку від міжнародної організації AIESEK

Відео
У Тернополі прорвало теплотрасу (відео)

Фотофакт
У місті на Тернопільщині встановили великий екран, який не приносить користі городянам (фотофакт)

Аналізи пацієнтів із підозрою на коронавірус возитимуть із Тернополя у Київ (фото)

Це цікаво
28 лютого в історії Тернопільщини

27 Лютого 2020, Четвер


Погода
Як у лютому гукнеш, так восени і відгукнеться

Відео
Тернопільська співачка потішила шанувальників кліпом на нову пісню (відео)

Володимир Богайчук: «Просимо жителів Тернопільщини зберігати спокій і не панікувати» (фото)

Відео
Священник з Тернопільщини презентував книгу про історію парафій краю (відео)

Тернопільська паралімпійка виборола дві золоті та срібну нагороди на чемпіонаті світу

Тернопільські громадські організації мають не упустити шанс до 10 березня

Фотофакт
Тернопільська «Красуня дня»

Сергій Лупак: ЖЕКи витрачають гроші мешканців на «війну» із ОСББ

У Тернополі значного поширення набули ОСББ як форма управління багатоквартирним будинком. Закономірно, що знайшлися і ті, кому це аж ніяк не на руку. І мова передусім іде про приватні підприємства, які тернополяни по традиції називають ЖЕКами. У цьому контексті між ЖЕКами та мешканцями, що вирішили створити ОСББ останнім часом спалахнуло кілька конфліктних ситуацій. Хто правий і як захистити права мешканців дізнаємося у депутата Тернопільської міської ради від «Самопомочі», керівника ГС «Рада Голів ОСББ м. Тернополя» Сергія ЛУПАКА.

– Пане Сергію, у чому, на Вашу думку, криються основні протиріччя між ЖЕКами та ОСББ?

– Самоврядування – це не лише повноваження та кошти для міст та об’єднаних територіальних громад. Це ще і право кожної маленької громади – наприклад, співвласників багатоповерхового будинку – самим визначатися, як і на що витрачати свої гроші. Раніше ми платили ЖЕКам незалежно від того, подобалося нам їхнє обслуговування чи ні. Це тому, що ми не мали вибору. А сьогодні такий вибір є.

За підтримки фракції «Самопоміч», у 2016 році парламент ухвалив закон «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирних будинках», який створив умови для скасування монополії ЖЕКів та надав можливість співвласникам у ОСББ самим контролювати доходи та витрати на утримання будинків. Однак не всі ЖЕКи змирилися із втратою монополії і ми бачимо випадки, коли вони чіпляються за соломину.

– Можете вказати на такі випадки?

– На сьогодні в судах розглядається кілька справ, де приватні підприємства, отримуючи квартирну плату від мешканців, за їх же гроші судяться із ними через те, що вони вирішили відійти від ЖЕКу та створити ОСББ. Один із таких будинків знаходиться на бульварі Куліша, в якому не перший рік формально зареєстровано ОСББ, проте вже майже рік як об’єднання співвласників вирішили самостійно управляти своєю спільною власністю у багатоквартирному будинку. Повною несподіванкою для об’єднання став судовий позов від кількох мешканців, серед яких працівник ЖЕКу, на голову та секретаря зборів. Причина – нібито неправильно зібрані підписи. Третьою, стороною в даній справі, виступає ЖЕК. Спроби ОСББ вирішити питання мирним шляхом успіхом не увінчались. Тому суди по цьому питанню тривають вже майже рік.

Подібна ситуація склалася на вул. Львівській, де ЖЕК не полишає надій і далі опікуватися будинком і також виступає третьою нібито незацікавленою стороною по скасуванню державної реєстрації ОСББ. Ще один випадок: в будинку на бульварі Вишневецького ЖЕК подав на представника зборів за те, що хтось нібито за когось розписався. Зважаючи на ці всі судові позови виникає логічне питання: куди ЖЕКи спрямовують зусилля і кошти? Відповідь очевидна: замість того, щоб зробити в будинку ремонт, ЖЕКи тратять кошти мешканців на судові позови.

Окремо хочу звернути увагу на ганебний вчинок, до якого вдався на мою думку ЖЕК в одному із будинків на вулиці Коновальця Тут справа дійшла до особистих образ та залякування можливого голови правління  ОСББ. Порушуючи етичні норми, скоріш за все представник ЖЕКу розклеїв на стінах будинку наклепницькі плакати, в яких вказав прізвище, адресу та інші контакті дані можливого голови правління ОСББ. Такі дії ЖЕКу мають отримати належний громадський осуд та повинні бути розглянуті правоохоронними органами.

– Як бачимо, деякі ЖЕКи створюють мешканцям значні клопоти. Як Рада Голів ОСББ допомагає співвласникам відстоювати свої інтереси перед ЖЕКами?

– У більшості судових справ інтереси тернопільських ОСББ відстоює заступник Ради Голів ОСББ м. Тернополя Андрій Дуда. Тернополяни також можуть щопонеділка з 13 до 15 години отримати консультацію з питань житлово-комунального господарства та ОСББ у нашій приймальні при офісі «Об’єднання «Самопоміч» за адресою бульвар Т. Шевченка, 16.

– Якими будуть Ваші поради мешканцям щодо захисту їх інтересів?

– Співвласникам багатоквартирних будинків у разі конфлікту між ОСББ та сторонніми організаціями слід запам’ятати кілька простих речей:

  • Будинок – це Ваша спільна власність і за неї треба боротися;
  • Співвласники можуть створити ОСББ та самі обслуговувати будинок або найняти управителя на загальних зборах;
  • Ніякої так званої «передачі будинку з балансу на баланс», до якої часто апелюють ЖЕКи, законом не передбачено. Згідно закону будинок є в управлінні ОСББ з моменту його створення;
  • Колишній ЖЕК зобов’язаний передати усю технічну документацію на будинок новому управителю.

І найголовніше, що потрібно знати це те, що багатоквартирний будинок – спільна власність всіх власників квартир і нежитлових приміщень. А ЖЕК – просто надавач послуг, якого можна змінити.

Спілкувався Василь Шевчук

154

mm
teren.in.ua

Передрук та інше використання матеріалів, що розміщені на сайті, дозволяється за умови посилання на teren.in.ua.

Залишити коментар

прайс-на-рекламу
Схожі матеріали

Інші публікації автора