Будівельні роботи, які не потребують документів, що дають право на їх виконання

Досить часто кожен з нас задумується про поліпшення свого житла. Ми змінюємо сантехніку, встановлюємо душові кабіни, утеплюємо балкони зносимо стіни і рідко замислюємося про те, що деякі з виконуваних нами робіт потребують додаткових погоджень. Що ж можна і чого не можна робити у себе вдома без відповідного дозволу?

Кабінетом Міністрів України 07 червня 2017 року було затверджено Перелік будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію. До таких робіт зокрема віднесено:

• роботи з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, а також нежилих будівель виконання яких не передбачає втручання в огороджувальні та несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування;
• заміна покрівлі будівель і споруд згідно з будівельними нормами без втручання в несучі конструкції;
• заміна існуючих заповнень віконних, балконних та дверних прорізів;
• приєднання та підключення до інженерних мереж відповідно до технічних умов індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських будівель і споруд, гаражів, розташованих на присадибних, дачних і садових земельних ділянках та земельних ділянках для будівництва індивідуальних гаражів;
• зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд без влаштування фундаментів (альтанок, наметів, теплиць, криниць);
• знесення самочинно збудованих об’єктів за рішенням суду та інші.

Варто знати, що відповідно до статті 28 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» без будь-яких дозволів здійснюється і розміщення тимчасових споруд торгівельного, побутового, соціально-культурного чи іншого призначення для здійснення підприємницької діяльності.

Відповідно до Закону України «Про автомобільні дороги» не потребує дозволів розміщення на автомобільних дорогах елементів санітарного облаштування та технічних засобів, а саме: туалетів, урн, контейнерів для сміття та іншого обладнання.

Законом України «Про благоустрій населених пунктів» передбачено роботи з відновлення елементів благоустрою, які теж не потребують дозволів відповідних інстанцій, до них зокрема належать: покриття площ,  вулиць,  доріг, паркові арки, альтанки, сходи та багато інших.

Також, 20 березня 2019 року постановою Кабінету Міністрів України затверджено зміни до Переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію, де зазначений перелік доповнений новими роботами, які можна виконувати без отримання дозвільних документів, зокрема:

• переобладнання та перепланування будівель і споруд будь-якого класу наслідків (відповідальності), якщо роботи не передбачають втручання в огороджувальні та несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування (раніше без відповідного дозволу роботи можна було проводити тільки на об'єктах незначного класу наслідків (СС1));
• реконструкцію та капремонт внутрішніх систем опалення, вентиляції, водопостачання та водовідведення, у тому числі трубопроводів, а також силових та слабкострумових систем, які забезпечують функціонування будівель і споруд;
• оснащення будівель і споруд приладами для ведення відокремленого обліку теплової енергії, гарячої і холодної води;
• переобладнання та перепланування будівель та інженерних споруд установ виконання покарань, слідчих ізоляторів та підприємств установ виконання покарань, а також інженерно-технічних засобів охорони;
• будівництво, реконструкцію, реставрацію, капремонт об'єктів казармено-житлового фонду військових містечок (крім житлових будинків), військових аеродромів, арсеналів, баз та складів, комунальних споруд, інженерних мереж, що відносяться до об'єктів з незначними (СС1) та середніми (СС2) наслідками і які виконуються безпосередньо на території військових частин (підрозділів), установ та організацій ЗСУ, Нацгвардії та Служби зовнішньої розвідки під час здійснення заходів захисту від збройної агресії РФ у Донецькій та Луганській областях;
• реконструкцію або технічне переоснащення електромереж напругою не вище 10 кВ (лінії електромереж, трансформаторні підстанції, об'єкти інженерно-транспортної інфраструктури);
• роботи з теплової ізоляції введених в експлуатацію житлових будинків (стін, даху, горища, технічного, цокольного, підвального поверхів), що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними (СС1) та середніми (СС2) наслідками.

Проте, варто пам’ятати, що перелік вище вказаних робіт не поширюється на об’єкти, що належать до пам’яток культурної спадщини.

Інформацію надано Кременецьким місцевим центром з надання безоплатної вторинної правової допомоги в рамках реалізації загальнонаціонального правопросвітницького проекту «Я МАЮ ПРАВО».