25 Листопада 2020, Середа


Погода
На Златоуста все поле порожнє

На щойно відремонтовану дорогу на Тернопільщині наносять розмітку 

Троє підлітків допомогли затримати грабіжника в «Подолянах»

Тернопільський міський стадіон отримав право приймати чемпіонати

Відео
Усі гроші на Тернопільщині довірили Олегові Щиголю (фото, відео)

Фотофакт
У Тернополі продають воду з зеленим осадом (фотофакт)

Фотофакт
Тернополянам на замітку (фотофакт)

Фотофакт
Тернопільська «Красуня дня»

Іван Чайківський: на Тернопільщині популістів та політиканів позбавили влади

Коаліція «Свободи», «За майбутнє» і «Слуги народу» на Тернопільщині вже дала перші плоди (фото)

Мандрівки Тернопільщиною. Декоративний мінімалізм

Штрафи за фальсифікат молочної продукції пропонують підвищити щонайменше у 100 разів (Агроновини)

Чортків отримав найвищу екологічну відзнаку країни

У Теребовлі перенесли ринок (фотофакт) 

Ще кілька старих вибухівок знайшли на Тернопільщині 

Три мешканки Кременеччини отримали почесне звання (фото)

Відео Фоторепортаж
У Тернополі попрощалися з відомим священником (фото, відео)

Фотофакт
У Тернополі центральну площу готують до Нового року (фотофакт)

Головою обласної ради на Тернопільщині став 37-річний Михайло Головко (фото)

Тернополян попереджають про небезпечні кунжут, кетчуп і м’ясо птиці

П’ять років ув’язнення отримав тернополянин за спробу вивезти за кордон стародрук Почаївської лаври (фото)

Тернополянка знайшла в кущах тіло невідомого

Фоторепортаж
Мандрівки Тернопільщиною. Міські рідковживаності (фото)

Відео
У Тернополі показали, як мовчать про домашнє насильство (фото, відео)

Відео
Тернополян запрошують долучитись до всеукраїнського флешмобу «Ukraine NOW»

Відео
Як реанімовані очисні споруди Чорткова одну з найбільших річок Європи рятуватимуть (відео)

Терміново Відео
Переможців виборів на Тернопільщині відправили «на гальорку» (фото, відео)

Подружню пару з Чернівеччини пограбував неповнолітній житель Заліщиків

У Тернополі згорів BMW

Фоторепортаж
«Замок-корабель» на Тернопільщині понад 620 років «мандрує» хвилями часу (фоторепортаж)

«Він говорив, що не доїде, що помре» – дружина Ігоря Цепенюка розповіла про обставини смерті чоловіка

Лікар-епідеміолог розповів, чи можна захворіти ковідом через контакти з грошима чи продуктами

Фоторепортаж
Прогулянки Тернополем. Кольори модернізму (фото)

Від COVID-19 помер відомий у Тернополі бізнесмен (фото)

Жертвою шахрайської афери стала жителька Тернополя

Незважаючи на погоду, на Тернопільщині продовжує горіти суха трава

Фотофакт
Між селами Ходачків та Городище Козівського району не розминулися вантажний автомобіль та грейдер (фото)

Ще три життя забрав коронавірус на Тернопільщині

Фоторепортаж
На Тернопільщину примандрував «Гуртобус» (фоторепортаж)

Це цікаво
25 листопада в історії Тернопільщини

24 Листопада 2020, Вівторок


Погода
Погода у Тернополі 25 листопада

Тернополян розповів про свої небезпечні «пригоди» на кратері вулкана в Африці 

На Тернопільщині два замки та палац поповняться антикварними меблями XVIII – XIX століть (фото)

На Тернопільщині безвісти зникли два чоловіки: поліція просить допомогти розшукати їх (фото)

Завтра у Тернополі проїхати на одній із вулиць буде складно

Відео Фотофакт
У Тернополі на одному з перехресть грубо порушили ПДР одразу два водії (фотофакт, відео)

Що може не сподобатись гостям у Тернополі?

Фотофакт
Тернопільський «Красунчик дня»

Тернопільське бюро правової допомоги захистило учасницю АТО від вимог банку

Кошти від тренінгу тернополянин планує віддати на боротьбу з COVID-19

Хліб в Україні коштуватиме понад 100 грн в разі запуску ринку землі – фермер (Агроновини)

На Тернопільщині виявили небезпечний світильник 

Як тернополянам не стати жертвою шахраїв при купівлі чи оренді нерухомості

Шахраї трапляються у всіх сферах нашого життя, проте сьогодні детальніше поговоримо про те, як не стати жертвою шахрайських дій при купівлі чи оренді нерухомості. Ви вирішили купити квартиру, будинок чи інше нерухоме майно? Кілька практичних порад, які допоможуть уникнути шахраїв дають у Тернопільському центрі з надання безоплатної правової допомоги.

При купівлі квартири слід:

  1. Дізнатися про обрану квартиру максимум інформації:

скільки разів за останній час вона змінювала власників;

-чи є рішення про арешт цього майна, інші рішення судів по квартирі;

-сумніви мають викликати передача квартири у власність за судовим рішенням (в такому випадку треба проводити детальний аналіз причин), зміна декількох власників за короткий термін, продаж за дорученням (коли немає прямого зв’язку з власником) та інші операції з нерухомістю перед продажем.

2. По можливості вимагати присутності реального власника при укладанні угоди і при оглядах квартири. 

-ретельно перевіряйте його (їх) особисті документи. Так можна застрахувати себе від подальших судових претензій в тому, що власник був не в курсі про майбутній продаж.

3.Укладати угоду на повну суму, уникати часткової оплати, розстрочки, непідтвердженою нотаріально завіреними документами.

Це може спричинити подальші фінансові претензії до вас.

Активно шахраї працюють і на ринку оренди нерухомості. У цьому випадку потрібно:

-перевіряти всі наявні документи на орендовану квартиру;

-звертати увагу на форму власності, кількість власників;

-уточнити, чи всі вони згодні на здачу квартири в найм, бо відповідно статті 761 Цивільного кодексу право передачі в оренду майна належить тільки власнику. 

-якщо квартира перебуває у спільній чи суміжній власності, щоб уникнути спірних ситуацій потрібно вимагати письмову згоду іншої сторони і при цьому зробити копію і перевірити документи власника житла та порівняти їх з даними в документах на квартиру.

-після підтвердження права власності слід з’ясувати, чи не перебуває квартира в оренді іншою особою, чи не є квартира заставним майном в фінансовій установі. А також, варто перевірити чи не є квартира предметом майнового спору в суді. Крім того, до укладення договору оренди необхідно перевірити чи не перебуває об’єкт оренди під арештом, в іпотеці або іншими обмеженнями. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про іпотеку» передача в оренду нерухомого майна, що є предметом іпотеки можливе лише з дозволу іпотекодержателя. Це також можна зробити, отримавши інформаційну довідку через Кабінет електронних сервісів.  Постаратись слід перевірити історію квартири, що здається. Пошукайте адресу на сайтах оголошень про нерухомість, щоб зрозуміти, як давно шукають орендарів. Можливо, вдасться знайти відгуки про власників;

-домовляйтеся про повний розрахунок за квартиру тільки в момент заїзду. Якщо власники наполягають на заставі або передоплаті – внесіть мінімально можливу суму;

-при добовій оренді не сплачуйте заставу або завдаток на карту. Пам’ятайте, що передоплата за ненадані послуги підвищує шанси шахраїв. 

У договорі варто зазначити наступні умови: порядок розрахунків, строк дії договору оренди, право суборенди, вказати стан квартири на момент укладання договору, порядок розрахунків за спожиті комунальні послуги, припинення договору у разі відчуження квартири, відповідальність сторін.

Фото з відкритих джерел

285

Залишити коментар

прайс-на-рекламу
Схожі матеріали

Інші публікації автора