Нещодавно «Терен» писав про пропозицію РВ ФДМУ у Тернопільській області придбати недобудовану 90-квартирну багатоповерхівку разом із земельною ділянкою у Монастирисьці на вул. Сонячній, 26, що на Тернопільщині.

Тоді на сайті відомства повідомляли, що аукціон завершиться 30.12.2016 об 11:00.

Стартова ціна за об’єкт площею забудови 993,0 м2, загальною площею 4 671,5 м2, висотою поверхів – 2,6 м, будівельним об’ємом будівлі – 15 590,0 м3 – 4 мільйони 25 тисяч 412 гривень. Гарантійний внесок – 402 541,20 грн. П’ятиповерхівка розташована в межах території населеного пункту в периферійній частині міста в зоні житлової забудови, проте і це не приваблює потенційних покупців. Навіть продовження прийому заявок до 30 січня 2017 року не додало шансів занедбаній недобудові, початок її будівництва – більше 25 років тому, припинення будівництва – 1997 рік.

1206.1.b

1206.2.b

Очевидно, імовірних купців відлякують обов’язкові умови продажу:

• завершити будівництво об’єкта незавершеного будівництва та ввести його в експлуатацію з правом зміни первісного призначення з урахуванням встановленого цільового використання земельної ділянки протягом п’яти років з моменту підписання акта приймання-передавання об’єкта незавершеного будівництва разом із земельною ділянкою;
• протягом одного року після підписання акта приймання-передавання об’єкта незавершеного будівництва разом із земельною ділянкою, на якій він розташований, оформити право власності на земельну ділянку згідно з чинним законодавством України;
• протягом одного року з моменту переходу права власності на об’єкт приватизації до покупця оформити дозвіл на виконання будівельних робіт об’єкта незавершеного будівництва згідно з чинним законодавством;
• забезпечити вимоги екологічної безпеки, охорони навколишнього природного середовища під час добудови та подальшого введення в експлуатацію об’єкта приватизації;
• подальше відчуження та передача в заставу об’єкта незавершеного будівництва разом із земельною ділянкою, на якій розташований цей об’єкт, можливе лише за умови збереження для нового власника об’єкта незавершеного будівництва зобов’язань, визначених договором купівлі-продажу, виключно за згодою державного органу приватизації, який здійснює контроль за їх виконанням;
• на вимогу продавця покупець зобов’язаний протягом добудови до моменту введення об’єкта незавершеного будівництва в експлуатацію та підписання акта підсумкової перевірки виконання умов договору купівлі-продажу надавати продавцю для ознайомлення необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов договору та не перешкоджати у здійсненні контролю за виконанням договору купівлі-продажу.

До того ж, у разі невиконання умов продажу, договір купівлі-продажу підлягає розірванню в установленому законодавством порядку. При цьому покупець, з яким розірвано договір купівлі-продажу, повертає об’єкт приватизації в державну власність за актом приймання-передавання, а також відшкодовує державі збитки, завдані не виконанням умов договору.